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    北京pk10全天一期计划:[装修百科] 【干货来袭】读懂户型图,新家不再留遗憾!

    本主题由 kaqi 于 2019-4-15 11:45 提升

     
    对于第一次买房、装修的人来说,看户型图可是一个技术活。怎么通过户型图判断户型好坏?怎么从户型图中看出哪些问题需要通过装修去弥补?编辑整理的下面的户型图详解大全,教你五分钟看懂户型图~



    一看户型面积
    看户型图,首先要关注户型的面积,一般是指户型的建筑面积,看这个户型面积是否满足居住要求,是否有充足的空间保证日常便利生活。


    二看户型结构
    二看户型结构是否南北通透,以便于空气对流,保证采光充足。一般方正的户型更受业主喜欢,因为它在空间利用率和生活便利方面都比较好。


    三看户型优缺点
    每个户型必然会有优点,也就会有缺点,在看户型图的时候,也需要知晓此户型的优点在哪里,如全向阳、得房率高等。而户型缺点则需要购房人自己捉摸,是次卧空间太狭小,导致无储物空间,还是布局有缺陷,导致起居不便利,如入门走廊太窄等。


    四看户型装修示意
    在房子开始装修前,一般都会根据户型图做虚拟设计,大体上给出家具、家电的摆放位置,并根据户型的优缺点来合理的安排。当有了户型真实测量数据后,便可以根据户型图来展示装修的细节,并依照户型图设计引导装修的后续步骤。


    五看开间、进深
    习惯上,我们将房间的主采光面称为开间(面宽),与其垂直的则称为进深。根据《住宅建筑模数协调标准》的(GBJ100-87)规定:住宅建筑的开间一般采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。





    户型的进深与开间之比处在合理区间内,即是我们所说的“户型方正”。一般而言,进深与开间之比介于1:1.5之间为好。进深过大,开间过小,就会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大则不利于房间保温,浪费能源。


    一个好的户型,除了户型方正外,还应尽量满足以下条件:
    动静分区、干湿分区、公私分区、通透良好、动线合理、尺寸合理。



    1、动静分区
    动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。
    静区:卧室、书房、主卫等。


    动区是人们活动较为频繁的区域,应靠近入户门设置,尤其是厨房。而静区一般供居住者休息,相对比较安静,应尽量布置在户型的内侧。动静分区,一方面使会客、娱乐或进行家务的人可以放心活动,另一方面,也不会过多地打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。


    详见以下范例:

    动静分区合理户型(卧室布置在户型深侧,距离入户门较远)




    动静分区不合理户型(次卧距离入户门较近,客餐厅活动对次卧影响较
    大)



    2、干湿分区
    干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气重且容易产生脏污的区域应与精心装修的、怕水怕脏的卧室等空间尽量分离。


    厨房是家居生活中最主要的污染源,噪声、油烟油污、清洗污水等都集中于此,因此厨房的布置要尽可能地靠近入户门,远离卧室、客厅;其次,厨房与卫生间是住宅中预埋水管的集中地,从施工成本、能源利用、热水器安装等角度去考虑,厨房应与一个卫生间贴邻而处。


    3、公私分区
    好的户型还应具有私密性的要求,能够适当地?;ぞ幼≌咭剑?/font>


    首先在入户门外向户型内望去的时候,玄关处应当有所遮挡,避免站在门外就能对屋内场景一览无余;


    其次是客厅、餐厅等公共空间应与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡,做到一定程度的“公私分区”。

    公私分区较好户型



    公私分区较差户型(卧室门直接开在客厅墙壁上,客厅内可看见卧室大部分)


    4、通透良好
    通透性主要是指:户型的通风和采光性能。要保证良好的通透性能,一是要求户型比较方正;二是户型最好有两面可以采光和通风,相对两面采光通风最佳(如南北、东西),再是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等),如果只有一面采光通风则效果最差,容易出现暗厨暗卫的情况,要尽量避免。

    通透性最佳——对侧采光通风




    通透性次佳——相邻侧采光通风




    通透性不佳——单面采光通风



    5、动线合理
    动线就是指人们在户内活动的路线。动线是否流畅将影响人们进行各种活动时,能否实现顺利的转换。好的动线能够提升小户型利用率,而差的动线则会使大户型变得“大而无当”,浪费空间。


    户内主要动线有三类:居住动线、家务动线、来客动线。

    动线良好(从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉)




    动线较差户型(进厨房、进卧室、进餐厅都要穿过客厅,客厅变成了公共走廊,另外进生活阳台要穿过主卧,该户型堪称灾难级)



    6、尺寸合理
    由于大户型房的高总价让许多普通老百姓难以承受,小户型、超小户型、迷你户型等日益受到购房者的亲睐。那么,究竟多大的空间尺寸才能够满足人们生活的最低限度与居住舒适度?以下几个主要的尺寸可供参考:


    客厅开间一般不宜小于3.6米。
    主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等几个尺寸,最小不得小于3.0×3.3。
    次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。
    书房可以比次卧更小一点,面积6-10㎡就可以。
    厨房净长不宜小于2.1米,净宽不宜小于1.5米。
    卫生间一般4平米左右,尺寸多为2×2、1.8×2.2。


    小正留言:
    以上就是构成好户型的各方面因素,大家可以好好研究一下正在看的房子户型是否合理哦!已经买好房子的业主朋友,也可以结合户型图,看看是否需要在装修中做些改造。

    部分图文内容来源于网络,侵删。

      
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    他们都喜欢这个帖子哦,你呢?

     
    一点都不干货
     

     
    引用:
    原帖由 2# liu028 于 2019-3-14 18:35 发表
    一点都不干货
    每个人需求不一样呀。慢慢来,以后多多分享干货。
     

     
    欢迎大家踊跃留言想要了解的装修干货,让小正更好的服务。
     

     
    引用:
    原帖由 5# 彼岸枫影 于 2019-3-14 21:57 发表
     

    户型差距很大

     
    咋了?
     

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